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Comprar imóvel na planta ou pronto? Essa é uma dúvida frequente entre as pessoas que estão buscando realizar o sonho de comprar um apartamento novo. Pensando nisso,pesquisamos e colocamos neste blog post para sanar possíveis dúvidas e ajudá-lo nessa importante jornada, apresentando as vantagens e os pontos de atenção que devem ser levados em conta na hora de comprar um imóvel na planta.
Mas o que é um “imóvel na planta”?
O chamado “imóvel na planta” é, na verdade, um termo popularmente utilizado no mercado imobiliário em geral, para definir a modalidade de compra de imóveis adquiridos junto à uma construtora ou incorporadora.
A incorporação imobiliária, no direito brasileiro (Lei 4.591 de 16/12/1964), é o nome dado ao conjunto de atividades exercidas com a finalidade de construir ou promover a construção de edificações ou conjunto de edificações, bem como a sua comercialização, total ou parcial, compostas de unidades autônomas que, em seu conjunto, formam um condomínio.
Uma incorporação imobiliária é, portanto, composta por 03 elementos essenciais :
O Terreno: a área destinada à construção do empreendimento;
A Incorporadora: em geral , a empresa que se responsabilizará pelo planejamento, gestão e entrega, dentro de prazo, preço e condições determinadas, das obras concluídas, aos futuros moradores adquirentes das unidades autônomas.
A Construtora: Responsável pela execução do projeto dentro das condições e prazos estabelecidos pelo contrato de Incorporação.
Uma vez atendidas as normas previstas em lei , a aprovação do projeto junto aos órgãos competentes e o devido R.I – registro do memorial de incorporação junto ao cartório de registro de imóveis, a Incorporadora já poderá comercializar as unidades autônomas do empreendimento, por meio de contrato de promessa de compra e venda, dando início também às obras que , ao final do prazo estabelecido, deverá ser entregue aos devidos proprietários, que formarão o condomínio do empreendimento.
Mas afinal, qual a vantagem de comprar imóvel na planta?
À primeira vista, comprar imóveis na planta pode não parecer a melhor das ideias. Muitas dúvidas e insegurança quanto ao futuro da economia, à idoneidade das empresas envolvidas ou mesmo desconhecimento em relação ao processo de aquisição, documentação, além da sensação de estar comprando “apenas um sonho” , podem desanimar o comprador na hora de decidir por essa modalidade. No entanto, comprar um imóvel na planta pode se tornar um excelente negócio e muitas vezes, a única opção de compra para quem deseja viver e morar no lugar que sempre sonhou. Essa experiência, quando bem planejada e orientada, pode ser muito vantajosa e plenamente bem sucedida.
Conheça agora algumas dessas vantagens e comece a sonhar com a sua nova vida no imóvel que sempre desejou.
