SAIBA E ENTENDA O QUE É IMÓVEL NA PLANTA !!

• Está na dúvida de qual tipo de imóvel comprar, seja para morar ou para investir? Nós te ajudamos esclarecendo um pouco mais sobre imóveis na planta!

  Comprar imóvel na planta ou  pronto? Essa é uma dúvida frequente entre as pessoas que estão buscando realizar o sonho de comprar um apartamento novo. Pensando nisso,pesquisamos e  colocamos  neste blog post para sanar possíveis dúvidas e ajudá-lo nessa importante jornada, apresentando as vantagens e os pontos de atenção que devem ser levados em conta na hora de comprar um imóvel na planta.

  Mas o que é um “imóvel na planta”?   

  O chamado “imóvel na planta” é, na verdade, um termo popularmente  utilizado no mercado imobiliário em geral, para definir a modalidade de compra de imóveis adquiridos junto à uma construtora ou incorporadora.

  A incorporação imobiliária, no direito brasileiro (Lei 4.591 de 16/12/1964), é o nome dado ao conjunto de atividades exercidas com a finalidade de construir ou promover a construção de edificações ou conjunto de edificações, bem como a sua comercialização, total ou parcial, compostas de unidades autônomas que, em seu conjunto, formam um condomínio.

  Uma incorporação imobiliária é, portanto, composta por 03 elementos essenciais :

  O Terreno: a área destinada à construção do empreendimento;

  A Incorporadora: em geral , a empresa que se responsabilizará pelo planejamento, gestão e entrega, dentro de prazo, preço e condições determinadas, das obras concluídas, aos futuros moradores adquirentes das unidades autônomas.

  A Construtora:  Responsável pela execução do projeto dentro das condições e prazos estabelecidos pelo contrato de Incorporação.

  Uma vez atendidas as normas previstas em lei , a aprovação do projeto junto aos órgãos competentes e o devido R.I –  registro do memorial de incorporação junto ao cartório de registro de imóveis, a Incorporadora já poderá comercializar as unidades autônomas do empreendimento, por meio de contrato de promessa de compra e venda, dando início também às obras que , ao final do prazo estabelecido, deverá ser entregue aos devidos proprietários, que  formarão o  condomínio do empreendimento.

  Mas afinal, qual a vantagem de comprar imóvel na planta?

  À primeira vista, comprar imóveis na planta pode não parecer a melhor das ideias. Muitas dúvidas e insegurança quanto ao futuro da economia, à idoneidade das empresas envolvidas ou mesmo desconhecimento em relação ao processo de aquisição, documentação, além da sensação de estar comprando “apenas um sonho” , podem desanimar o comprador na hora de decidir por essa modalidade. No entanto, comprar um imóvel na planta pode se tornar um excelente negócio e muitas vezes, a única opção de compra para quem deseja viver e morar no lugar que sempre sonhou. Essa experiência, quando bem planejada e orientada, pode ser muito vantajosa e plenamente bem sucedida.

  Conheça agora algumas dessas vantagens e comece a sonhar com a sua nova vida no imóvel que sempre desejou.

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